Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Vorläufiger Rechtsschutz des Mieters gegen Nachbarbaugenehmigung;Antragsbefugnis des Mieters in baurechtlicher Nachbarstreitigkeit (verneint)

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341
• VGH Bayern, 11.08.2014 - 15 CS 14.740

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

• VGH Bayern, 29.01.2010 - 14 CS 09.2821

  Vorläufige Rechtsschutz; Baugenehmigung; Nachbarschutz; Antragsbefugnis des …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Wer hingegen - wie die Antragsteller - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet (Mieter, Pächter etc.), hat aus dieser Rechtsposition heraus gegen eine Baugenehmigung, die einem Nachbarn erteilt wurde, grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris; OVG NW, B.v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 - juris).

  Dies ist nicht Gegenstand des gegenwärtigen Verfahrens, der sich auf die angefochtene Baugenehmigung beschränkt (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).

  Zum nachbarschützenden Gehalt dieser Vorschriften gehört auch das Gebot gegenseitiger Rücksichtnahme, das sich hinsichtlich der Zumutbarkeit von Immissionen an § 22 Abs. 1 Nrn. 1 und 2 BImSchG orientiert (BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).

  Liegt die Beeinträchtigung nicht im Bereich des bauplanungs- oder bauordnungsrechtlichen Nachbarschutzes, können dem Mieter zum anderen Abwehransprüche nach anderen Vorschriften zustehen (vgl. BVerwG, B.v. 20.04.1998 - 4 B 22/98 - juris; BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).

• OVG Niedersachsen, 26.07.2012 - 1 LC 130/09

  Folgen der Offenlegung der Übertragung des Eigentums am Grundstück des …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  In Bezug auf baurechtliche Nachbaranfechtungsklagen ist jedoch nach wie vor davon auszugehen, dass sich auf bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Schutznormen nur die Grundstückseigentümer bzw. Inhaber vergleichbarer Rechte berufen können (NdsOVG, U.v. 26.07.2012 - 1 LC 130/09 - juris Rn. 61).

  Ein solche ist im Verwaltungsprozess im Hinblick auf § 42 Abs. 2 VwGO grundsätzlich nicht zulässig, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist (vgl. NdsOVG, U.v. 26.07.2012 - 1 LC 130/09 - juris m.w.N.).

• BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93

  Besitzrecht des Mieters

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Die diesbezüglichen Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts betreffen jedoch grundsätzlich das zivilrechtliche Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter (vgl. u.a. BVerfG, B.v. 26.05.1993 - 1 BvR 208/93 - juris; B.v. 28.03.2000 - 1 BvR 1460/99 - juris).

 
• BVerfG, 28.03.2000 - 1 BvR 1460/99

  Erfolgreiche Verfassungsbeschwerde im Zusammenhang mit Einbau eines Lifts im …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Die diesbezüglichen Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts betreffen jedoch grundsätzlich das zivilrechtliche Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter (vgl. u.a. BVerfG, B.v. 26.05.1993 - 1 BvR 208/93 - juris; B.v. 28.03.2000 - 1 BvR 1460/99 - juris).
• BVerwG, 01.09.1997 - 4 A 36.96

  Verwaltungsprozeßrecht - Klagebefugnis bei Inanspruchnahme eines Pachtgrundstücks …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Ferner wurde im Recht der Straßenplanung die Klagebefugnis von Pächtern bejaht, die von der enteignenden Vorwirkung eines Planfeststellungsbeschlusses betroffen werden konnten (BVerwG, U.v. 1.9.1997 - 4 A 36.96 - BVerwGE 105, 178; BayVGH, B.v. 03.04.2013 - 8 AS 13.40019 - juris).
• BVerwG, 21.10.1999 - 4 CN 1.98

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; Antragsbefugnis; Mieter; Wohngebiet; Wohnruhe; …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Dies betrifft unter bestimmten Voraussetzungen etwa die Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO (BVerwG, B.v. 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - DVBl 1989, 359; U.v. 21.10.1999 - 4 CN 1.98 - NVwZ 2000, 807).
• BVerwG, 11.11.1988 - 4 NB 5.88

  Normkontrolle von Bebauungsplänen - Antragsbefugnis - Mieter - Bebauungsplan

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Dies betrifft unter bestimmten Voraussetzungen etwa die Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO (BVerwG, B.v. 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - DVBl 1989, 359; U.v. 21.10.1999 - 4 CN 1.98 - NVwZ 2000, 807).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07

  Eigentumsrechtlicher Schutz des Mieters gegenüber der Erteilung einer …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Wer hingegen - wie die Antragsteller - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet (Mieter, Pächter etc.), hat aus dieser Rechtsposition heraus gegen eine Baugenehmigung, die einem Nachbarn erteilt wurde, grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris; OVG NW, B.v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 - juris).
• BVerwG, 14.06.1968 - IV C 44.66

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Auch der Hinweis auf die Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts vom 14.06.1968 - IV C 44.66 - (NJW 1968, 2393) vermag eine Antragsbefugnis der lediglich obligatorisch berechtigten Antragsteller nicht zu begründen.
• VGH Bayern, 03.04.2013 - 8 AS 13.40019

  Vorläufiger Rechtsschutz, Antragsbefugnis des Pächters, Rechtsschutzbedürfnis …

  Auszug aus VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341

  Ferner wurde im Recht der Straßenplanung die Klagebefugnis von Pächtern bejaht, die von der enteignenden Vorwirkung eines Planfeststellungsbeschlusses betroffen werden konnten (BVerwG, U.v. 1.9.1997 - 4 A 36.96 - BVerwGE 105, 178; BayVGH, B.v. 03.04.2013 - 8 AS 13.40019 - juris).
• VG Regensburg, 27.03.2014 - RO 2 K 14.340

• VG Stuttgart, 05.08.2022 - 2 K 3005/22

  Baunachbarstreitigkeit: Antragsbefugnis eines Mieters

  Ein solche ist im Verwaltungsprozess im Hinblick auf § 42 Abs. 2 VwGO grundsätzlich nicht zulässig, soweit gesetzlich nichts Anderes bestimmt ist, was im Anfechtungsstreit um eine Baugenehmigung nicht der Fall ist (…OVG Niedersachsen, Urt. v. 26.07.2012 - 1 LC 130/09 - juris Rn. 58; VG Regensburg, Beschl. v. 10.03.2014 - RO 2 S 14.341 - juris Rn. 24;… vgl. auch BVerwG, Urt. v. 26.10.1995 - 3 C 27.94 - juris;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 21.06.2022 - 1 S 1865/20 - juris Rn. 109;… Sennekamp, in: Fehling/Kastner/Störmer, Verwaltungsrecht, 5. Auflage 2021, § 42 VwGO Rn. 179).